- 299 000 € *

En exlusivité, quartier Parc d'Hiver !
Dans un quartier privilégié, proches commerces, écoles et des transports.

Résidence au calme avec un grand espace vert pouvant profiter aux enfants pour gambader en toute sécurité.

Au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu,
T4 se composant d'un sas d'entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine séparée, le tout rejoint par un beau balcon avec double accès.
Couloir desservant 3 chambres avec placards (dont une chambre avec balcon), 1 salle d'eau et un wc séparé.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Se complétant d'un séchoir, d'une cave et d'un grand garage fermé (électrifié).

* Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec la cuisine
* Appartement traversant EST - OUEST
* Excellente isolation DPE C
* Au calme avec une belle vue dégagé sur les arbres et espace vert
* Possibilité de stationnement libre dans la résidence
* Faible charge (85€ mois)
* Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
* Double vitrage et volet roulant

Vendu loué avec bail en cours. Fin du bail 01/08/2025.
Loyer: 970.51€ CC (locataires sérieux, toujours à jour des loyers).
Le nouveau propriétaire peut donner le préavis de congé pour la fin du bail, mais le congé ne prendra qu'effet qu'à la fin d'un délai de 2 ans après la date de signature de l'acte authentique.

Idéal premier achat ou investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer, à visiter rapidement avec l'agence Sélection Océan.