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<title>SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ</title>
<link>https://www.selectionocean.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 17:57:32 +0100</pubDate>
<item>
<title>Studio avec terrasse / cave / parking </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034402712</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, le cadre est arboré et très calme. Proche du centre-ville et à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, ce studio entièrement rénové avec goût offre une solution clé en main.

Il comprend une entrée avec placards offrant des rangements optimisés, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine équipée et une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 7 m², idéale pour les repas ou la détente, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent la vente.

Le mobilier, en excellent état, peut être laissé, ce qui rend le bien idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif (location étudiante 9 mois + location saisonnière 3 mois) - DPE C -

À venir visiter avec l'Agence Sélection Océan Biarritz 7/7J.
Plan et visite virtuelle à venir. 
 Surface CARREZ : 27.62 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 au calme entre Anglet et Biarritz</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034402705</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé entre Anglet et Biarritz, en étage élevé d'une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure, venez découvrir ce bel appartement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Il souvre sur un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte. À larrière de la cuisine, vous trouverez une buanderie ainsi quun cellier, offrant un espace de rangement et dorganisation particulièrement appréciable au quotidien.

Lespace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, dont une de plus de 16m², offrant confort et tranquillité. Une salle deau ainsi quun WC séparé complètent cet espace.

Enfin, ce bien profite dun cadre privilégié avec un aperçu sur locéan dun côté, tandis que le séjour offre une vue sur la Rhune, ajoutant un charme supplémentaire à cet appartement.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, une salle de sport réservée aux résidents, une piscine ouverte durant la saison estivale ainsi que deux terrains de tennis, ce qui engendre des charges mensuelles à hauteur de 480.

Une cave privative vient compléter ce bien.
 : 
* Résidence calme et arborée
* Exposition SUD
* 7 min à vélo du centre de Biarritz
* Espaces sportifs privés

A visiter sans tarder avec Selection Ocean Biarritz !

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare - Terrain constructible 1390 m²</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034401248</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Soorts-Hossegor  En plein cur de la forêt de pins, dans un environnement exceptionnel et à quelques minutes du golf et du lac d'Hossegor, ce terrain plat à bâtir de 1 435 m², au calme, offre une belle opportunité de construction.

Le terrain peut accueillir une construction en R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage). Le projet actuel, validé en mairie, prévoit une maison de 275 m² habitables comprenant stationnements, garage double, porche, quatre terrasses en bois et piscine.

Étude de sol réalisée (G1/G2). Terrain vendu non viabilisé. Secteur en zone U, AVAP, avec une emprise au sol maximale de 20 %.

Accompagnement par un architecte possible. Plans de masse et coupes disponibles sur demande. Visites 7j/7.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3/T4 traversant - Citadelle / Saint-Esprit</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034400987</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier dynamique de la Citadelle à moins de 2 minutes de la gare de Saint-Esprit, proche des commerces, des écoles et des bus, venez découvrir cette résidence familiale au milieu dans un cadre verdoyant. 

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'une belle vue dégagé. L'appartement traversant se composant d'une entrée, séjour avec balconnet, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau et WC.

Voua aurez la possibilité de créer un grand séjour en conservant 2 chambres. 
 
- Dernier étage
- DPE D (221) / GES C (48)
- Faibles charges 65 mois (sans eau froide privative)

Une cave + grand parking extérieur privé et sécurisé réservé aux copropriétaires. 

Parfait pour jeune couple / premier achat / ou investissement locatif (location T3 meublé à l'année 870 HC + 120 avec eau froide et charges = 990 CC). Vendu libre de toute occupation. 
 Surface CARREZ : 64 m² Surface CARREZ : 63.5 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familliale - place Lamothe</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034191367</link>
<pubDate>Mon, 16 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et du marché du Quintaou.

Maison de 1900 entièrement rénovée avec des matériaux de choix. 

Pour une surface au sol totale de 169 m² (162.14 m² Habitable) elle se compose en RDC : d'une entrée séparée, d'un double séjour (exposé Sud-Est) et d'une cuisine américaine avec accès à la terrasse et son jardin de 250 m². Au même niveau, 2 chambres (accès patio pour une chambre), 2 salles d'eau (dont un wc) et un wc d'invité à l'entrée

Au 1er étage : couloir distribuant un coin bureau, 2 grandes chambres (+ un dressing) et une salle d'eau avec wc.

* Maison clé en main sans travaux
* Garantie décennale et ouvrage
* Rénovation par architecte
* DPE D / GES B

Une situation parfaite qui sera ravir toute la famille ! 
À découvir avec l'Agence Sélection Océan.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 avec terrasse - Quartier Larochefoucauld. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034400782</link>
<pubDate>Fri, 13 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Larochefoucauld, au calme au fond dune impasse : venez découvrir ce charmant appartement de 79 m², en rez-de-chaussée dune petite copropriété intimiste, idéalement situé.

Lespace de vie se compose dun salon élégant et dune cuisine ouverte parfaitement agencée, dotée dun îlot dînatoire et déquipements de qualité. Cet espace souvre directement sur une grande terrasse en bois de 46 m², organisée autour dun bel olivier, offrant un extérieur privé propice à la détente et aux repas en plein air.

La partie nuit comprend deux belles chambres équipées de grands placards sur mesure, dont lune dispose dun espace bureau. Une salle deau avec douche à litalienne carrelée et des toilettes indépendantes complètent ce bien fonctionnel.

Rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité. 
Cour fermée par un portillon, pratique pour stationner un deux-roues et stationnement gratuit et facile aux alentours.

Lemplacement est un atout : commerces de proximité à 3 minutes à pied, bonnes liaisons de transport en commun, tout en conservant le calme dun quartier recherché. Locéan se rejoint en 15 minutes à pied.

À visiter sans tarder avec lagence Sélection Océan. Surface CARREZ : 79.33 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain viabilisé de 564 m² à Bassussarry</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034322791</link>
<pubDate>Mon, 23 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce terrain de 564 m².

- Vue montagnes
- Zone UC, possibilité de construire avec une emprise au sol de 225 m²
- Viabilisé
- Proximité écoles et commerces
- À 3 minutes de la zone de Maignon 

Etude de sol effectuée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'architecte avec piscine à 20 mn de Lyon.</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034338222</link>
<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Vienne et Lyon, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison d'architecte rénovée en 2020 de 300 m2 s'élève au milieu d'un terrain de plus de 2200 m², offrant une vue dégagée sur la vallée.

Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine plein sud de 14 m x 4m chauffée avec un traitement au sel.Vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse carrelée, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Un cars port permettant d'y stationner 2 voitures plus une partie pour y ranger vos outis de jardinage, une grande allée de stationnement complètent cet extérieur.

Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme confort contemporain et moderbitée. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Cinq chambres, dotées de salles d'eau et sanitaires, offrent confort et intimité. Une salle de jeux, deux garage en sous-sol, renforcent la fonctionnalité de la maison.
À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport, cette maison de conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation.

Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation des dépenses annuelles : entre 1683  et 2520  (
Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023)]]></description>
</item>
<item>
<title>Chalet Biarrot - Quartier Lahouze. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034350572</link>
<pubDate>Thu, 18 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé non loin des écoles et des commerces (entre St Charles et la Médiathèque), vous aurez la possibilité d'aller au Square pour les enfants, le tout a moins dans un rayon de 200 m.

Venez découvrir ce Chalet Biarrot entièrement refait par un architecte, avec une rénovation de qualité et d'une inspiration haut de gamme. 

Pour une surface au sol totale de 87 m² (76 m² Habitable) elle se compose : 
- En RDC, un séjour double avec cuisine US (32 m²), un cellier/ buanderie (possibilité d'un wc séparé). 
- Au 1er étage, palier distribuant 2 grandes chambres de 23 et 22 m² au sol prolongé de leurs mezzanines en espace bureau et dressing (possibilité de découper en 4 coins nuits avec 8 couchages). 
Se rajoute une salle d'eau et un wc séparé. 

* Maison clé en main sans travaux
* Garantie décennale et ouvrage
* Rénovation par architecte
* Balcon sur une chambre 
* DPE C / GES A
* Quartier calme

Parfait pour une vie urbaine tout à pied. 
À visiter avec l'agence Sélection Océan.]]></description>
</item>
<item>
<title>BIARRITZ  CHARME &amp; VOLUMES À DEUX PAS DE LOCÉAN</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034346858</link>
<pubDate>Sat, 25 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques pas de la plage et du cur de Biarritz, cet appartement de 142,69 m² Loi Carrez séduit par son cachet, son apercu océan et la générosité de ses volumes.

Tout est accessible à pied : la plage, les boutiques, les cafés, et le style de vie vibrant et recherché de Biarritz. 

Situé dans un bâtiment de caractère, il offre : 

 Beaux volumes
 Parquet ancien
 Belle hauteur sous plafond
 Luminosité naturelle
 Cour extérieure commune au calme
 Cave

- Appartement récemment repositionné au prix du marché.

- Un bien rare, pour acquéreur décidé.

- Présentation et informations complémentaires disponibles 7/7 sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 / T3 de 64m² à Anglet / Biarritz</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034354229</link>
<pubDate>Fri, 13 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveauté !

Situé au sein d'un parc arboré et proche de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder ce très bel appartement rénovée de 64 m², actuellement agencé en T2 et convertible aisement en T3 si nécessaire selon les projets.
Situé au 3ème étage, vous retrouverez un appartement ultra lumineux, grâce notamment à ses trois grandes baies vitrées exposées SUD.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un double séjour de plus de 35 m² ouvert sur une cuisine toute équipée et d'une très spacieuse chambre avec double placard. Une spacieuse salle d'eau, un cellier et un wc séparé accompagnent également ce bien.
Un grand balcon relie la chambre et le double séjour, idéal pour passer un moment convivial à l'extérieur.

Stationnement gratuit et facile au pied de la résidence.

La résidence dispose également d'une piscine chauffée, de deux terrains de tennis et de sa propre salle de sport.

L'appartement peut très facilement être transformé en T3, où une chambre de 13m² pourrait être créée en modifiant la seconde partie de séjour. Surface CARREZ : 64 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison sans travaux - Beaurivage ! </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034360196</link>
<pubDate>Tue, 19 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de type familiale à Biarritz, composée dune partie principale et dun T2 attenant, offrant une surface au sol totale de 192,28 m² (158,86 m² habitables) : partie principale 150,71 m² au sol (117,29 m² habitables) et T2 de 41,57 m² habitables. Idéale pour une famille ou pour un projet locatif/professionnel mixte, le T2 dispose dune entrée indépendante et peut souvrir entièrement sur la maison principale.

La configuration : au 1er niveau, entrée avec accès vers un salon/salle à manger et une cuisine dinatoire (34 m²), une chambre avec salle deau, un bureau et un WC séparé. À létage supérieur, palier distribuant un salon de détente de 20 m², deux grandes suites parentales avec chacune leur salle deau, de nombreux rangements et un WC séparé. Le T2, situé au premier étage, comprend un séjour avec cuisine équipée (25,58 m²), une chambre, une salle deau et WC séparé.

Atouts techniques et travaux récents : ravalement et toiture refaits, rénovation intérieure moderne conçue par un architecte, matériaux de qualité avec factures et décennale des artisans. Chauffage : climatisation réversible avec pompe à chaleur ; 1er étage chauffage électrique, 2e étage clim réversible. DPE : maison 151 kWh/m².an (C) ; T2 265 kWh/m².an (E). Isolation plafond des garages à prévoir pour obtenir une classification DPE C pour lensemble.

Stationnement et rangements : 2 garages totalisant 99 m² (86 m² + 13 m²) pouvant accueillir jusquà 4 véhicules, scooters, vélos et planches de surf, avec coin buanderie. Hauteur sous plafond permettant laménagement dune grande mezzanine pour rangement supplémentaire.

Possibilités daménagement : retour en une seule habitation avec séjour de 60 m² + cuisine séparée, 5 chambres, 5 salles deau et 2 WC séparés. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Situation et environnement : à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de la Côte des Basques, à proximité immédiate des plages, des commerces de proximité, des écoles et des services. Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun locaux. Cadre de vie dynamique, idéal pour profiter des activités balnéaires et des commodités à pied.

Visites organisées par lAgence Sélection Océan. Plans et visite virtuelle sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison sur + 7000 m² de terrain (divisble).</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034362682</link>
<pubDate>Mon, 23 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé entre Biarritz et St Jean de Luz, dans un 
environnement privilégié avec un super aperçu sur les montagnes.

- Proche Golf 5 min en voiture
- Proche Plage 15 min en voiture
- Parfait pour maison d'hôte ou gîte + activité suplémentaire

Venez découvrir cette maison familiale de 176 m² habitable (maison 150 m² + loggia 26 m²), implantée sur un beau terrain vallonné et arboré de 7044 m² avec son étang artificiel à l'abri des regards et au calme absolu.

- Terrain piscinable
- Maison saine avec extension possible
- Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles (emprise au sol 15%)

La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un double séjour exposé sud donant accès à la terrasse et à une grande loggia fermée. Cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie. À l'étage vous y trouverez 3 belles chambres avec rangements et accès balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. 

En partie extérieure se rajoutent au grand garage de 42 m², 
2 locaux techniques (pour bois et zone de rangement).
Après quelques travaux de rafraîchissement, vous y trouverez tout le confort d'une maison familiale. 

- Garage double 
- Calme et tranquillité
- Étang parfait pour élevage de carpe / gardon

À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan - Hamilton]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand studio + parking au Jardin Public. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034366403</link>
<pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence bien entretenue du XIXe siècle située au coeur de la ville, venez profiter d'une situation idéale pour le tout à pied. 

En rez-de-chaussée surélevé, studio se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc. 
Fonctionnel, lumineux avec une exposition plein SUD, le bien offre beaucoup de rangement. 
Vous aurez la possibilité de créer une mezzanine pour un couchage supplémentaire par sa belle hauteur sous plafond (3m50). 
Une petite remise se complète en + avec un accès direct dans l'appartement (parfait pour les planches de surf ou autres). 

Vendu avec une place de parking privé !!!

- Sans vis-à-vis 
- Vendu entièrement meublé
- Profession Libérale autorisée 
- Plage et commerces à moins de 2 min à pied

Nul doute que vous tomberez sous le charme d'un bien de caractère entouré d'un grand jardin paysagé et d'une terrasse en étage profitable aux copropriétaires.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain-pied à Ondres  Calme, confort et proximité plage</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034368501</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Véritable coup de coeur, cette très belle maison saura sans aucun doute vous séduire par sa tranquilité et sa situation. 
Idéalement située dans un quartier résidentiel de Ondres, vous profiterez d'un envoronnement paisible à proximité du centre et de ses commodités (moins d'un kilomètre). La plage étant à 4km de la maison, il vous sera également facile d'en profiter au quotidien.

La maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Idéalement agencés, séparant distinctement l'espace nuit et l'espace de vie, vous retrouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une vaste buanderie et un WC séparé accompagnent également ce bien.
Côté extérieur , une grande terrasse exposée SUD , accessible depuis chaque pièce, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, où que vous soyez dans la maison.
Deux places de parkings privatives sont également comprises.

Chauffage au sol - Poële à bois - Abri de jardin

La maison peut être vendue meublée.

Une visite s'impose avec Selection Ocean !]]></description>
</item>
<item>
<title>Anglet  opportunité rare: studio à 50 m de la plage</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034369122</link>
<pubDate>Thu, 27 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 50 mètres de la plage, au sein dune résidence de standing récemment ravalée, ce studio de 25 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie serein et parfaitement entretenu.
La pièce de vie avec cuisine ouverte souvre sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de lextérieur.
Salle deau avec WC, cave et stationnement privatif viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Situation privilégiée : commerces et restaurants accessibles à pied.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de qualité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 lumineux entre Anglet et Biarritz</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034371539</link>
<pubDate>Fri, 02 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé entre Anglet et Biarritz, au 2 étage d'une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure, venez découvrir ce bel appartement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Dune superficie généreuse, il se compose dun vaste séjour ouvrant sur une terrasse, dune cuisine équipée, de deux grandes chambres avec placards intégrés, dune salle deau moderne et d'un toilette séparé.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, il n'y a plus qu'à y poser ses valises.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, une salle de sport réservée aux résidents, une piscine ouverte durant la saison estivale ainsi que deux terrains de tennis, ce qui engendre des charges mensuelles à hauteur de 450.

Une cave privative vient compléter ce bien.
 : 
* Résidence calme et arborée
* Exposition SUD
* 7 min à vélo du centre de Biarritz
* Espaces sportifs privés

A visiter sans tarder avec Selection Ocean Biarritz !

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Bayonne  Avenue de Maubec</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034373978</link>
<pubDate>Mon, 09 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dune résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio neuf de 33 m², jamais habité, livré en juin 2025. Situé au 4? étage avec ascenseur, il bénéficie dune exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, prolongeant naturellement lespace de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Lappartement se compose dune pièce de vie aux lignes contemporaines, dune salle deau moderne, et se complète par une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Un bien clé en main, aux prestations actuelles, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la gare.]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 terrasse et garage, quartier Milady à Biarritz</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034374576</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m², 

- Environnement arboré dans une résidence très calme
- Garage et appartement communiquant par une porte d'accès
- 5 min à pied de la plage de la Milady.et des commerces de Beaurivage

Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000 FAI, calculé sur une valeur vénale de 630 000 FAI. Le couple, madame 81 ans et monsieur 82 ans garde l'usufruit. 
Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers. 
Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI. 
L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui na donc rien à régler au titre de limpôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI).

 À visiter avec l'agence Sélection Océan
 Surface CARREZ : 87.22 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Au coeur de Blancpignon / Au fond d'impasse. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034374787</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre le port de plaisance et la forêt du Pignada. Venez découvrir ce bien dans une maison de plain-pied divisée avec la jouissance privative d'un jardin d'environ 200 m². 

Compromis parfait entre maison et appartement. Se composant d'une entrée sur grand séjour de 35 m² exposé Sud-Est avec accès au jardin et à une double terrasse (20 m² / 15 m²), d'une cuisine séparée, de 2 chambres (14.60 / 9.31 m²), salle d'eau et wc séparé. 

Se rajoute un garage de 15 m², une grande cave de 16 m² et d'un accès privé au vide sanitaire de 43 m²
 
* Clim réversible neuve 
* Ballon thermodynamique neuf 
* Maison en copropriété divisée en 2 lots
* Possibilité de garer 2 véhicules devant la maison
* Aménagement du vide sanitaire possible de 43 m² !!!
* Travaux d'isolation thermique récents (attente nouveau DPE)

Vous aurez la possibilité d'aller à pied aux commerces, écoles, port de plaisance, forêt Pignada et transport. Parfait pour un couple avec ou sans enfants recherchant de la quiétude. 
 Surface CARREZ : 79 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant T3 en dernier étage à Bidart</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034375001</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Bidart, cet appartement de 63 m² au sol (54 m² Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle, et sa proximité idéale de toutes les commodités.

Il se compose dun grand séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un cellier/buanderie, de deux chambres et dune salle deau avec wc.
Une cave est également comprise dans la vente.

Lappartement bénéficie dun emplacement privilégié : à deux pas des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes des plages en voiture.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison moderne avec jardin et parking. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034376393</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier des hauts de Bayonne (Saint Bernard) situé sur la rive droite de lAdour au-dessus et à louest de la citadelle.

Venez profiter d'un cadre arboré dans un lotissement, situé en fond d'impasse. 

Maison T4 moderne et de construction récente, se composant d'une entrée, séjour avec accès à la terrasse et jardin, cuisine séparée, 1 chambre, wc séparé. À l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bains et wc séparé. 

De + vous aurez la possibilité de stocker vélo, moto et mobilier de jardin dans son local et vous bénéficierez d'un stationnement privé et de nombreux stationnements visiteurs. 

- 90.71 m² surface totale au sol (87.75 m² LC)
- Chaudière au gaz / mixte solaire cumulus
- Jardin de 60 m² + terrasse de 20 m²
- Exposition séjour SUD
- DPE C (113kWh)

Le centre historique de Bayonne peut se rejoindre en moins de 10 minutes à vélo et en 8 minutes à peine en voiture. Le secteur est aussi desservi par les lignes de bus et le Trambus. Familial et résidentiel, le quartier Saint-Bernard dispose décoles, de commerces alimentaires, et bénéficie de la proximité du Lycée Bernat Etxepare.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Maître du XVIIIe siècle à Guiche </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034382435</link>
<pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Guiche, au coeur d'un environnement verdoyant, cette demeure de caractère du XVIII ème siècle de 400 m² s'élève au milieu d'un terrain de plus de 4000 m², offrant une vue dégagée sur la vallée.

Le jardin paysagé a été minutieusement pensé pour apporter un bien-être absolu. Agrémenté d'un système audio extérieur pour rythmer journée et soirée, vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse, vous prélasser autour de la piscine chauffée et traitée au sel, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Une très belle dépendance, un garage fermé indépendant et une grande allée de stationnement complètent cet extérieur.

Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme ancien et confort contemporain. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Six chambres, toutes dotées de salles d'eau et sanitaires privatifs, offrent confort et intimité. Une salle de sport, deux caves dont une cave à vin, renforcent la fonctionnalité de la maison.

Conçue pour accueillir, cette propriété a récemment débuté une activité de maison d'hôtes : tout y est pensé pour offrir indépendance à chacun. Elle pourrait aussi devenir une vaste maison de famille où partager le quotidien et recevoir en toute sérénité.

À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Bayonne, cette maison de maître conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation.

Classe énergie : A / Classe climat : A
Estimation des dépenses annuelles : entre 1683  et 2520  (
Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023)]]></description>
</item>
<item>
<title>Golf d'Arcangues</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034377263</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un lieu privilégié au cur du Golf d'Arcangues, découvrez une résidence nichée au milieu d'arbres centenaires et d'un environnement naturel préservé.

Le cadre offre confort et quiétude pour qui recherche le calme absolu.

Appartement traversant et sans vis-à-vis, composé d'une entrée, d'un séjour exposé ouest et d'une cuisine séparée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et le golf.

Un couloir dessert deux chambres (12,08 m² et 9,68 m²) avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Une place de parking privée et deux caves complètent ce bien, apportant un réel confort de rangement.

Le bien bénéficie d'une situation très calme au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité d'une supérette et de restaurants.

Idéal pour des seniors ou comme résidence secondaire, tout en restant proche de l'océan : Biarritz et Saint-Jean-de-Luz à 1520 minutes en voiture.]]></description>
</item>
<item>
<title>Dernier étage - T3bis - fond d'impasse </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034378517</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Chelitz, à 900 mètres du centre-ville, ce qui vous permet dévoluer à pied avec un accès à tous les commerces pour les besoins du quotidien.

T3bis se composant d'un sas d'entrée en rez-de-chaussée, d'un bureau/chambre, salle d'eau avec WC. 
À l'étage, grand séjour avec cuisine américaine, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains et WC séparé. 
Se rajoutent 2 mezzanines pouvant accueillir des coins couchages supplémentaires.

- Au fond d'une impasse
- Possibilité 3 chambres 
- Petite copropriété dans un quartier familial
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement

Pour une superficie total au sol de 85.52 m² (64.63 m² Loi Carrez).

Un bien atypique, qui offre une belle luminosité par ses hauteurs sous plafond. Très au calme, vous pourrez bénéficier d'une petite terrasse (autorisation morale du syndic) et stationner librement sur un parking de 2 places commun à la copropriété (5 lots). 

À venir visiter avec l'Agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 65 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété dexception à Bardos, au calme absolu</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034381778</link>
<pubDate>Wed, 01 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison historique située à Bardos, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, en position dominante et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de plus de 5 hectares, elle offre un environnement rare, paisible et préservé. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et dauthenticité, tout en restant facilement accessible : à quelques minutes de lautoroute et seulement 20 minutes de Biarritz.

Cette magnifique propriété de plus de 530 m² comprend deux logements : une partie récemment rénovée avec des matériaux de qualité, et une seconde partie à rafraichir, permettant dimaginer différents projets selon vos envies.

La partie rénovée développe 270 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 120 m² sarticule autour dune cheminée centrale et comprend une cuisine ouverte, un espace salon et un coin bureau.
Un magnifique escalier en fer au style industriel, inspiré des anciennes constructions agricoles, vient structurer lensemble et apporte une touche de caractère.

À létage, vous découvrirez une grande suite parentale avec vue dégagée sur le parc, sa salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire.

Dans lautre aile de la demeure, une partie à rafraîchir dévoile un vaste espace de réception au cachet authentique, mis en valeur par une cheminée dépoque. Un ancien pressoir attenant au séjour complète cet ensemble et offre la possibilité de créer une salle de dégustation ou une cave à vin conviviale.
Un séjour ainsi quune vaste cuisine séparée complètent les espaces de vie.
À létage, se trouvent deux belles suites parentales, chacune avec salle deau privative, ainsi quun bureau.

Un beau garage de plus de 80 m² vient compléter la propriété.
La maison dispose de plus de 250 m² de combles, actuellement non aménagés, offrant un important potentiel daménagement selon les besoins et projets des futurs acquéreurs. Après travaux, ces volumes permettraient de créer environ 160 m² habitables supplémentaires.

Enfin, une dépendance extérieure à rénover complète lensemble. Elle offre plusieurs possibilités dusage, notamment garage, studio indépendant ou espace de loisirs (salle de sport, atelier, etc.)

Côté extérieurs, une vaste terrasse ouvre sur un espace piscine avec vue dégagée à 360°, invitant à la détente et à la convivialité.

La partie agricole du terrain offre la possibilité daccueillir des chevaux.

Il est également possible dexploiter une partie du terrain en espace nature, avec la mise en place de tipis, chambres bulles ou autres hébergements insolites, pour un projet daccueil touristique original et en harmonie avec lenvironnement.

Enfin, la propriété est entourée dun verger de trois-cent pommiers, dont la récolte est revendue à un producteur local de jus de pomme, perpétuant ainsi le lien entre la demeure et son terroir.

Venez découvrir ce bien exceptionnel sans tarder avec Selection Océan !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 10 pièces 316 m² sur terrain de 4000 m²</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034381906</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bardos, au calme avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, jusqu'au Phare de Biarritz. 

Venez découvrir cette belle maison de construction récente, idéale pour une grande famille ou bien pour un projet de chambres d'hôtes. 

La maison d'environ 316 m² habitables se compose comme suit :

- Au rez de chaussée, profitez d'un double séjour de 77 m² avec un accès terrasse et piscine, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 27 m², puis d'une suite parentale avec salle d'eau et wc.
 Ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un wc séparé. 

- Au 1er étage, vous arrivez sur une mezzanine de 20 m², suivie d'un dégagement qui mène à 4 chambres ayant chacune sa salle d'eau avec wc, toutes donnant sur un balcon orienté au sud.
Une cinquième chambre avec salle de bain et wc et une salle de jeu complètent l'étage.

Se rajoutent une chaufferie de 23 m² et un garage indépendant de 16 m², le tout sur un beau terrain de 4000m². 

* Terrain arboré 
* DPE D / GES D
* Plancher chauffant
* Terrasse en bois exotique 
* Piscine 10.5 x 4.5 
* Possibilité de détacher une parcelle de 1900 m².

Pour un cadre de vie paisible tout en gardant la proximité des commodités, de lautoroute A64, de Bayonne, de laéroport et des plages de la côte basque.

À venir visiter avec l'Agence Sélection Océan.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vaste maison familiale de 256 m² au calme absolu, à deux pas du centre de Magescq</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034392022</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Magescq, cette spacieuse maison de 256 m² vous offre confort, volumes généreux et multiples possibilités daménagement.

Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste séjour / salle à manger, baigné de lumière, offrant une agréable hauteur sous plafond et de beaux volumes pour des espaces de vie conviviaux. La grande cuisine équipée et fonctionnelle, est complétée par une seconde cuisine à larrière de la maison, idéale pour les grandes réceptions ou pour créer un espace indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, parfaites pour recevoir ou pour un usage de plain-pied. Une partie du niveau peut dailleurs être indépendantisée en studio, selon vos besoins.

À létage, lespace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salles deau privatives et dressing, ainsi quun WC séparé.

Côté extérieur, la grande terrasse orientée sur la verdure invite à la détente dans un calme absolu. 
La propriété dispose également de deux garages, offrant de multiples possibilités de rangement.

Enfin, selon vos projets, le terrain peut être divisé, permettant la construction dune maison supplémentaire sur la parcelle.

 Les atouts :

*Calme et proximité du centre-ville

*Grands volumes et luminosité

*Nombreuses possibilités daménagement (studio, division parcellaire, etc.)

*Possibilité chambres d'hôtes

*Deux garages

*Environnement verdoyant 

A visiter sans tarder avec SELECTION OCEAN !]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel appartement au Lac Mouriscot </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=64066394310</link>
<pubDate>Sat, 22 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au Lac Mouriscot, dans un environnement privilégié classé Natura 2000, cet appartement de type T3 offre des prestations de qualité. Construit en 2021, il est entièrement de plain-pied et bénéficie dun agencement moderne et fonctionnel.

Il se compose dune entrée, dune cuisine séparée, dun salon/salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, de deux chambres dont une avec dressing, dune salle deau et dun WC indépendant.

Un garage attenant ainsi quune place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Un appartement récent, confortable et idéalement situé, offrant un cadre de vie calme et naturel.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 au centre-ville avec possibilité de stationnement. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034393910</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans lhyper-centre de Biarritz, entre les Halles et le Jardin Public, ce T2 bénéficie dune situation centrale et recherchée, à deux pas des commerces et de la Grande Plage.

Situé dans une résidence de 8 lots, bien entretenue avec ravalement récent et parties communes soignées, lappartement se compose dune entrée avec placard, dun grand séjour, dune cuisine séparée, dun dégagement avec rangement, dune chambre donnant sur terrasse, dune salle de bains et d'un wc séparé.

Un projet de rénovation est envisageable pour optimiser les volumes : ouverture du mur entre la cuisine et le séjour afin de créer un espace de vie plus grand, ou transformation de la cuisine en seconde chambre pour augmenter la polyvalence du bien et sa rentabilité locative. Notre service de courtage en travaux peut fournir un devis et vous accompagner votre projet.

Les charges de copropriété sont faibles. Un stationnement est possible au pied de limmeuble, dans une impasse privée avec une faible cotisation  un avantage appréciable tout au long de lannée.

Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Visites sur rendez-vous avec lAgence Sélection Océan.]]></description>
</item>
<item>
<title>Quartier Saint Charles - Maison divisée avec parking</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034402203</link>
<pubDate>Sat, 28 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier historique de l'Impératrice Eugénie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations, découvrez cette charmante maison de 1911, divisée en deux appartements et constituant une petite copropriété.

- Lentrée privative donne sur une cour de 20 m². Au rez-de-chaussée se succèdent un sas dentrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès au patio de 8 m² et un WC séparé.
- À létage, le palier dessert trois belles chambres (9,13 m² / 12,14 m² / 16,50 m²) et une salle de bains.

D'important travaux seront à prévoir. 
Notre architecte (Romain GIL) propose un projet : ouvrir les murs entre lentrée, le séjour et la cuisine pour créer un espace de vie denviron 45 m². Cette configuration favorisera la luminosité et offrira une plus grande polyvalence daménagement pour les espaces repas et détente. À létage, une redistribution envisagée permettrait dobtenir trois chambres et deux salles deau avec WC, optimisant ainsi lespace nuit et la capacité daccueil. 

Le bien bénéficie dun fort cachet : belle hauteur sous plafond et éléments dépoque à préserver.

Enfin, une place de stationnement privative et sécurisée est disponible à quelques pas, et la plage du Miramar ainsi que la place piétonne animée  regroupant certains des commerces de bouche les plus réputés de la ville  se trouvent à 5 minutes à pied. Surface CARREZ : 91.61 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 + T3 en première ligne vue mer. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034401171</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En première ligne, vue mer panoramique à 180° dans une résidence intimiste, venez découvrir un lieu unique en bord d'océan. 

La vente comporte 2 appartements : 

- 1er appartement - T2 entièrement optimisé par un architecte et rénové avec des matériaux haut de gamme. Exposé Sud-Ouest, lappartement bénéficie dune luminosité optimale et offre une terrasse de 20 m² ainsi quun jardin privatif de 190 m² avec une vue remarquable sur les plages et le phare de Biarritz.

Il comprend une entrée avec dégagement et placards sur mesure entièrement aménagés, un séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle deau et des toilettes séparées. 

- Deuxième appartement - T3 en duplex, exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le bien offre une vue époustouflante sur le phare et la mer, ainsi que deux terrasses privatives (séjour et chambre) et un jardin, pour des moments de quiétude.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour en cathédrale agrémenté d'une cheminée art déco et d'une cuisine moderne équipée, le tout ouvert sur une première terrasse de 30 m² avec accès direct au jardin. Une grande chambre dispose d'une terrasse de 10 m² ; une seconde chambre se situe en mezzanine. Les deux chambres sont chacune pourvues d'une salle d'eau avec toilettes. 

Les biens sont vendus avec 2 places de stationnement extérieures. 

Possibilité de réunir les 2 appartements.

Visites possibles 7 jours/7. Plans et reportage photo disponibles sur demande. Surface CARREZ : 125 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Clinique Aguilera - proche commerces </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034395585</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement quelques minutes à pied des commerces, entre les quartiers St Charles / Larrochefoucauld. Vous serez charmé par l'environnement agréable, avec la proximité des écoles et des transports.

Situé dans un immeuble de qualité avec un gardien, vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'un magnifique parc arboré. Cet appartement traversant type 3, se situe en étage élevé. Disposant d'un sas d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine (+cellier/buanderie), 2 grandes chambres avec un point d'eau, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement dispose de plusieurs terrasses, offrant un accès direct à toutes les pièces.
 
L'appartement devra être entièrement rénové. Possibilité de devis travaux avec un projet magnifique à la clé.

Il n'y a pas de place de parking privé, mais il est tout de même possible de stationner dans la résidence.

* DPE D
* Traversant et sans vis-à-vis
* Immeuble bien entretenu et récemment ravalé
* Chauffage à air pulsé et eau chaude collective inclus dans les charges
* Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite par ascenseur

Reportage photo, visite virtuelle, ou visio possible. 
À visiter avec l'agence Sélection Océan.]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre-ville plage à pied. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034395544</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un superbe immeuble du 19ème, parfaitement entretenu. 
Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement (en cours de rénovation) situé en plein cur de la ville, offrant toutes les commodités et la plage accessible à pied.

Cet appartement de 5 pièces, situé en rez-de-chaussée, dispose d'un sas d'entrée, d'un double séjour d'environ 42 m², d'une cuisine équipée (+ buanderie) avec accès à un patio de 15 m². Deux grandes chambres sont ajoutées, suivies de deux salles d'eau avec WC et d'un WC séparé. En empruntant un escalier, vous arrivez à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC au niveau inférieur.
 
* DPE vierge
* Exposition Sud/Est
* Bel immeuble fraichement ravalé
* En cours de rénovation complète 
* Chauffage au gaz radiateur et au sol

Vous allez pouvoir profiter d'une surface de + de 140 m² entièrement rénovée avec une belle hauteur sous plafond soulignée par un parquet massif. 

Projet en cours avec possibilité de choisir les matériaux et la personnalisation des couleurs. 

Reportage photo, visite virtuelle, ou visio possible. 
À visiter avec l'agence Sélection Océan.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T5 de 94 m2 en étage élevé avec terrasse,garage et stationnement</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034397644</link>
<pubDate>Sat, 10 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe appartement T5 de 94 m², idéalement situé au 6 étage avec ascenseur dune résidence soignée, calme et parfaitement entretenue, au sein dun environnement universitaire prisé.

Ce bien dexception souvre sur un balcon-terrasse de 11 m², véritable espace de détente, et se complète par des prestations appréciables : garage fermé, place de stationnement extérieure et cave.

Lappartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel de valorisation. Une projection daménagement permet de se projeter dans un intérieur contemporain et élégant.

Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à fort potentiel, grâce à son emplacement stratégique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Entre le Golf et l'Hôtel du Palais. </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034400063</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement premium en première ligne, vue mer panoramique à 180° dans une résidence intimiste.

Venez découvrir ce deux-pièces entièrement optimisé par un architecte et rénové avec des matériaux haut de gamme. Exposé Sud-Ouest, lappartement bénéficie dune luminosité optimale et offre une terrasse de 20 m² ainsi quun jardin privatif de 190 m² avec une vue remarquable sur les plages et le phare de Biarritz.

Il comprend une entrée avec dégagement et placards sur mesure entièrement aménagés, un séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle deau et des toilettes séparées. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure.

DPE en cours. Climatisation réversible. Rénovation de standing.

Visites possibles 7 jours/7. Plan et reportage photo disponibles sur demande. Surface CARREZ : 57 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Au bord de l'océan, magnifique vue 180° </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034400173</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement privilégié en bord d'océan, découvrez un emplacement rare.

Savourez l'instant présent dans ce magnifique T3 en duplex, exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le bien offre une vue époustouflante sur le phare et la mer, ainsi que deux terrasses privatives (séjour et chambre) et un jardin, pour des moments de quiétude.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour en cathédrale agrémenté d'une cheminée art déco et d'une cuisine moderne équipée, le tout ouvert sur une première terrasse de 30 m² avec accès direct au jardin. Une grande chambre dispose d'une terrasse de 10 m² ; une seconde chambre se situe en mezzanine. Les deux chambres sont chacune pourvues d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure. 

DPE en cours. Qualité du bien. Emplacement de premier ordre.

Visites possibles 7 jours/7. Plans et reportage photo disponibles sur demande. Surface CARREZ : 75 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison au coeur de Biarritz.  </title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12034400278</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le triangle d'or de Biarritz, à deux pas de l'Hôtel du Palais et de la Grande Plage.

Magnifique maison basque au fort caractère, offrant environ 320 m² bruts et un réel potentiel de rénovation avec plusieurs options d'aménagement. 

La mairie peut autoriser un usage mixte (habitation et/ou local commercial), une opportunité séduisante avec deux projets possibles.

Premier projet  proposition d'architecte : maison d'habitation répartie sur trois niveaux. La partie jour pourrait atteindre 210 m² et comprendre une entrée, un triple séjour, une grande salle à manger, une cuisine dinatoire, lingerie, cellier, un espace épicerie, une salle de sport/cinéma et une cave à vin. À l'étage, un espace nuit d'environ 90 m² pourrait accueillir quatre suites parentales avec dressings et pièces d'eau, pour un total de cinq toilettes.

Les extérieurs prévoient une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie et un espace de 40 m² devant la maison. Un double garage de 45 m² permet d'accueillir deux grands véhicules ainsi que motos et vélos.

Deuxième projet  conversion entrepreneuriale : transformation possible en local commercial (ancienne destination), surface modulable adaptée à bureaux, salle de sport haut de gamme, cabinet médical, maison d'hôtes, etc. La position stratégique et la surface à exploiter constituent une valeur sûre tant pour un usage commercial que patrimonial.

Accompagnement personnalisé en financement et travaux (courtier et architecte) proposé. 

DPE non soumis. Investissement patrimonial, emplacement premium.

Visites possibles 7 jours/7. Plans et projets déjà étudiés ; reportage photo disponible sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'exception 7 pièces - Vue panoramique sur la Rhune, Ascain</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036401962</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée sur les hauteurs d'Ascain, dans le quartier Serres, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme basque.
Dès l'entrée; laissez-vous séduire par son vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une grande terrasse de 83 m2, parfaite pour profiter du climat doux et des couchers de soleil. La propriété intègre une piscine; idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un terrain soigneusement aménagé.
Avec 5 chambres spacieuses, dont trois suite, un bureau fonctionnel et quatre salles de bains, cette maison conjugue parfaitement volues généreux et intimité pour chaque membre de la famille.
En complément; vous appréciérez :
- un double garag de 30 m2
- un atlier de 28 m2
- Une dépendance de 63 m2 à aménager en gite, cabinet, bureaux...
Chaque espace a été pensé avec gout et doté de matériaux de qualité, pour une demeure clé en main prete à accueillir vos plus beaux projets de vie.
Situation privilégié, proximité des commodités locales et cadre naturel d'exception : un équilibre rare entre tranquilité, confort et élégance basque.

Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous dans ce lieu de vie d'exception.]]></description>
</item>
<item>
<title>au cur dun parc clos et arboré de près de 2 hectares, la maison avec 450 m² habitables</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036260823</link>
<pubDate>Thu, 08 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à environ 10 km de Bayonne, et à seulement 10 minutes du village et de ses commodités, cette propriété de caractère bénéficie dun environnement paisible et verdoyant, à labri des regards.

Implantée au cur dun parc clos et arboré de près de 2 hectares, la maison développe environ 450 m² habitables et offre de très beaux volumes, pensés aussi bien pour la vie de famille que pour la réception.

Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, sorganisent autour dune grande cuisine équipée, dun salon avec cheminée et dune salle à manger conviviale.
La partie nuit se compose de six chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité.

À lextérieur, le pool house et sa piscine chauffée créent un véritable espace de détente, complété par une terrasse ombragée idéale pour profiter des beaux jours.
Une écurie permet daccueillir des chevaux ou denvisager un projet équestre, tandis que la bodega, authentique et conviviale, offre un espace parfait pour partager des moments chaleureux autour des vins de la région.

Une propriété rare, alliant cadre naturel, volumes généreux et proximité immédiate des axes et de Bayonne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Face à locéan  Maison de caractère dans lun des plus beaux quartiers de Biarritz</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036372953</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très prisé quartier Bibi Beaurivage à Biarritz, à seulement 8 minutes à pied de la plage Cote des Basques, cette maison de 115 m² en première ligne face à locéan offre un cadre de vie unique.
Située dans une rue calme où le stationnement est aisé, même en haute saison, elle allie authenticité et potentiel dans lun des emplacements les plus recherchés de la côte basque.
La maison se compose de :
Un séjour chaleureux agrémenté dune cheminée et de sols en bois massif,
Un bel escalier en chêne menant à létage,
Un espace cuisine à aménager selon vos envies  idéal pour créer un lieu de vie sur mesure,
Trois chambres, dont une à létage avec une vue mer à couper le souffle,
La possibilité dadmirer chaque soir un coucher de soleil magique sur lAtlantique,
Une salle de bain,
Une cave pratique pour stocker les planches de surf, vélos ou équipements de plage,
Des espaces à repenser, avec travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Un bien au charme authentique, offrant vue mer, calme et emplacement premium, à personnaliser selon vos envies.
+ Quartier Bibi Beaurivage  Biarritz
+ 115 m²
+ 3 chambres
+ Vue mer & couchers de soleil
+ Plage à pied
+ Parquet & escalier en bois massif
+ Cheminée
+ Cave  rangement surf / vélos
+ Rue calme avec stationnement facile
+ Travaux à prévoir]]></description>
</item>
<item>
<title>Tout à pied, plage à 300 m - Calme rare au cur du village</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036377547</link>
<pubDate>Tue, 29 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Tout à pied, plage à 300 m  calme rare au cur du village
Idéalement située au cur du village, à seulement 300 m de la plage, cette maison entièrement rénovée par une architecte et une décoratrice offre un mode de vie tout à pied, tout en profitant dun calme préservé, à labri de lagitation.
Lespace de vie lumineux réunit salon et salle à manger, ouverts sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré qui invitent à la détente.
La maison comprend 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle deau, une salle de bains, 4 WC, une buanderie, ainsi quun garage double.
Un lieu soigné, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement privilégié, à deux pas de locéan et de toutes les commodités de Guéthary, tout en restant parfaitement au calme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 3 pièces avec grande terrasse</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036377577</link>
<pubDate>Wed, 30 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en très bon état avec grande terrasse qui offre un aperçu océan.
Une belle entrée dessert la pièce principale et le coin nuit.
Le salon/ SAM est ouvert sur la cuisine qui est entièrement équipée.
Le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant.
Placards dans l'entrée et dans les chambres. 
1 place de parking privée et numérotée
1 cave de 2m2
1 local à vélo commun


 SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ - Anne MEUNIER Anne - 05 59 20 90 52 - Plus d'informations sur www.selectionocean.com (réf. 12036377577)]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare à Bidart : maison début XIXe à réinventer, plage à pied !</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036381060</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Face à locéan, maison du XIX ième, de 91m2.
De plain-pied avec jardin et garage, offrant un beau potentiel de transformation.
Combles aménageables de 64 m².
Un lieu rare pour un projet de vie, pouvant également accueillir une activité professionnelle.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement CiIboure - 74 m² lumineux - balcon vue Rhune</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036381306</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un joli potentiel : séjour lumineux avec balcon et vue sur la Rhune, deux chambres, et une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
 À rénover entièrement, il permet dimaginer un intérieur à votre image.
Résidence calme avec parc boisé, cave, local vélos, interphone et concierge.
À 15 min à pied du centre et des plages : une belle opportunité à saisir.]]></description>
</item>
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<title>Un havre de paix à quelques minutes du village</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036382084</link>
<pubDate>Sun, 05 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 4 km du village dAscain, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison basque contemporaine offrant calme et qualité de vie rare.
Développant 185 m², elle souvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud.
Le niveau principal accueille trois chambres, une salle de bains et un WC.
À létage, une mezzanine propose un espace modulable supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Elle dessert également une suite parentale avec dressing et salle deau, ainsi quun grenier aménagé.
Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, abrite une piscine et un abri de jardin, créant un véritable havre de paix.
Un garage de 33 m² et plusieurs stationnements complètent lensemble.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, sérénité et nature, tout en restant à proximité du village et de ses commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>STUDIO  28m2 SAINT JEAAN DE LUZ</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036395010</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[STUDIO de 28m2 loi carrez en rdc, avec une pièce coin cuisine, sdb wc, balcon deux baies vitrées, un grand rangement, residence calme proche commerces, port nivelle, cave commune à vélos, acces vigik, fiable charges communes Idéal premièr achat ou pied à terre]]></description>
</item>
<item>
<title>À 50 m de la plage  Emplacement stratégique à fort potentiel professionnel</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036395546</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À 50 m de la plage  Emplacement stratégique à fort potentiel professionnel.

Situé à seulement 50 mètres de la plage, ce bien bénéficie dun emplacement rare et recherché, idéal pour le développement dune activité professionnelle, limplantation dun cabinet, de bureaux ou dun centre médical, sous réserve de la faisabilité du projet.

Implanté en bordure de départementale, il offre une excellente visibilité et un accès immédiat pour le public.
Un parking public situé en face du bien constitue un atout majeur pour laccueil de clientèle ou de patients.

Actuellement à usage dhabitation, ce bien présente un potentiel de changement dusage, sous réserve de lobtention des autorisations administratives et réglementaires en vigueur.

Sa situation privilégiée en fait également une opportunité pertinente pour un projet à vocation touristique.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, visibilité et accessibilité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand studio lumineux</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036399354</link>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T1 bis de 34 m2 avec grande cuisine indépendante. 
Un séjour de 21 m2 et un balcon où prendre son petit déjeuner font de ce studio un joli espace à vivre. A cela s'ajoute une salle d'eau avec wc. 
Une cave et un local à vélos complète cet ensemble.
De nombreuses places de parking dans la résidence et une proximité avec le centre-ville en font un lieu de villégiature idéal.
A 5 mn du centre de Saint Jean de luz par la piste cyclable et 15 mn à pied par les bords de la Nivelle. 
Proche du golf de Chantaco et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Bail à céder  Emplacement Premium, Saint-Jean-de-Luz</title>
<link>https://www.selectionocean.com/fr/detail.htm?cle=12036337018</link>
<pubDate>Mon, 05 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bail à céder  Emplacement Premium, Saint-Jean-de-Luz


Opportunité rare en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, dans lun des emplacements les plus prisés de la Côte Basque.

Local commercial de 32 m², situé dans une rue vivante, élégante et très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et à quelques minutes des plages.


Caractéristiques :

32 m² de surface commerciale

Emplacement Premium

Hyper-centre

Forte visibilité & passage piéton avec vitrines abritées 

Secteur dynamique et touristique

Idéal boutique, showroom, concept store

Local en excellent état

À deux pas des Halles, transports & parkings



Conditions :

 Bail à céder

 Loyer mensuel 1905  HT 

 Prix de cession 0 ]]></description>
</item>
</channel>
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