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  5. Référence 12034400987
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Description

Réf : 12034400987
Dans le quartier dynamique de la Citadelle à moins de 2 minutes de la gare de Saint-Esprit, proche des commerces, des écoles et des bus, venez découvrir cette résidence familiale au milieu dans un cadre verdoyant.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'une belle vue dégagé. L'appartement traversant se composant d'une entrée, séjour avec balconnet, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau et WC.

Vous aurez la possibilité de créer un grand séjour en conservant 2 chambres.

- Dernier étage
- DPE D (221) / GES C (48)
- Faibles charges 65€ mois (sans eau froide privative)

Une cave + grand parking extérieur privé et sécurisé réservé aux copropriétaires.

Parfait pour jeune couple / premier achat / ou investissement locatif (location T3 meublé à l'année 870€ HC + 120€ avec eau froide et charges = 990€ CC). Vendu libre de toute occupation.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64100
  • Ville
    BAYONNE
  • Secteur
    SELECTION OCEAN BIARRITZ
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.005 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Prix au m2
    3203 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    87 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic/eau froide de logement / partie commue / nettoyage / asurance
  • Taxe Foncière
    949 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1044 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    63.5 m2
  • Surface séjour
    16.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking collectif privé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

T3/T4 traversant - Citadelle / Saint-Esprit
Bayonne

€205 000 **
4 pièce(s) 64 m² Réf :  12034400987
SELECTION OCEAN BIARRITZ
4 Av. Jaulerry
64200 BIARRITZ
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
CHATELOT Alexis
CHATELOT Alexis,
Manager
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION OCEAN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION OCEAN info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1044€.
Affichage des informations légales : SELECTION OCEAN BIARRITZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Av. Jaulerry - 64200 BIARRITZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante