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Description

Réf : 12036377547
Tout à pied, plage à 300 m - calme rare au coeur du village
Idéalement située au coeur du village, à seulement 300 m de la plage, cette maison entièrement rénovée par une architecte et une décoratrice offre un mode de vie tout à pied, tout en profitant d'un calme préservé, à l'abri de l'agitation.
L'espace de vie lumineux réunit salon et salle à manger, ouverts sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré qui invitent à la détente.
La maison comprend 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bains, 4 WC, une buanderie, ainsi qu'un garage double.
Un lieu soigné, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement privilégié, à deux pas de l'océan et de toutes les commodités de Guéthary, tout en restant parfaitement au calme.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2184€ et 2954€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64210
  • Ville
    GUETHARY
  • Secteur
    SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2730000 EUR
  • Prix au m2
    17500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    30.24 m2
  • Surface terrain
    263 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    - Cloison : BA13

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2184 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2954 EUR

Tout à pied, plage à 300 m - Calme rare au coeur du village
Guethary

€2 730 000 **
6 pièce(s) 156 Réf :  12036377547
SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ
45 Bd Victor Hugo
64500 Saint-Jean-de-Luz
Votre Conseiller :
JUNQUA Isabelle
JUNQUA Isabelle,
Conseillère en Immobilier

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