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Description

Réf : 12034377263
Dans un lieu privilégié au coeur du Golf d'Arcangues, découvrez une résidence nichée au milieu d'arbres centenaires et d'un environnement naturel préservé.

Le cadre offre confort et quiétude pour qui recherche le calme absolu.

Appartement traversant et sans vis-à-vis, composé d'une entrée, d'un séjour exposé ouest et d'une cuisine séparée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et le golf.

Un couloir dessert deux chambres (12,08 m² et 9,68 m²) avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Une place de parking privée et deux caves complètent ce bien, apportant un réel confort de rangement.

Le bien bénéficie d'une situation très calme au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité d'une supérette et de restaurants.

Idéal pour des seniors ou comme résidence secondaire, tout en restant proche de l'océan : Biarritz et Saint-Jean-de-Luz à 15-20 minutes en voiture.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64200
  • Ville
    ARCANGUES
  • Secteur
    SELECTION OCEAN BIARRITZ
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Prix au m2
    8431 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    157 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Synidc / entretien inter et exter /

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    1888 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.42 m2
  • Surface loi Carrez
    66.42 m2
  • Surface séjour
    24.06 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Golf d'Arcangues
Arcangues

€560 000 **
3 pièce(s) 66 Réf :  12034377263
SELECTION OCEAN BIARRITZ
4 Av. Jaulerry
64200 BIARRITZ
Votre Conseiller :
CHATELOT Alexis
CHATELOT Alexis,
Manager

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1888€.
Affichage des informations légales : SELECTION OCEAN BIARRITZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Av. Jaulerry - 64200 BIARRITZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante