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  • A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 12034369122
À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio de 25 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence de standing récemment ravalée. Un pied-à-terre idéal dans un environnement calme et recherché.

La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Salle d'eau avec WC, cave et stationnement privatif complètent ce bien aux prestations soignées.

Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et de la plage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat en bord de mer.

Certaines photos de l'annonce présentent des projections d'aménagement et de décoration (home staging virtuel) afin d'illustrer le potentiel du bien après modernisation (peintures, agencement, mobilier). Ces visuels sont non contractuels et constituent des suggestions de mise en valeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Secteur
    SELECTION OCEAN BIARRITZ
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Prix au m2
    8565 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    48 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    737 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    770 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    25.1 m2
  • Surface loi Carrez
    24.85 m2
  • Surface séjour
    17.35 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

Anglet - opportunité : studio à 50 m de la plage
Anglet

€215 000 **
1 pièce(s) 25 m² Réf :  12034369122
SELECTION OCEAN BIARRITZ
4 Av. Jaulerry
64200 BIARRITZ
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TLILI Malika
TLILI Malika,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 770€.
Affichage des informations légales : SELECTION OCEAN BIARRITZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Av. Jaulerry - 64200 BIARRITZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante