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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1227
Située à Arcangues, en limite immédiate de Biarritz, dans une impasse au calme, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.

Édifiée sur une belle parcelle de 1068 m², cette maison à rafraîchir développe de généreux volumes et présente un fort potentiel pour accueillir une famille ou constituer une résidence principale de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'implanter une piscine.

Les atouts :

- Emplacement recherché aux portes de Biarritz
- Situation au calme dans une impasse
- Commerces et commodités à moins d'1 km
- 5 chambres et un bureau
- Beaux volumes de vie
- Garage
- Terrain piscinable
- Fort potentiel après rafraîchissement

A visiter sans tarder avec Selection Ocean Biarritz !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8500€ et 11000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64200
  • Ville
    ARCANGUES
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Prix au m2
    4761 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface loi Carrez
    162 m2
  • Surface au sol
    168 m2
  • Surface terrain
    1068 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    456 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11000 EUR

Aux portes de Biarritz, maison familiale de 5 chambres dans un environnement privilégié
Arcangues

800 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   168 Réf :  1227
SELECTION OCEAN BIARRITZ
4 Av. Jaulerry
64200 BIARRITZ
Votre Conseiller :
RIVA Allan
RIVA Allan,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION OCEAN BIARRITZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Av. Jaulerry - 64200 BIARRITZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante