• A vendre

Description

Réf : 301
Et si vous trouviez l'équilibre parfait entre nature et accessibilité?
Dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de campagne, cette propriété dévoile un cadre de vie où le temps semble ralentir, à seulement quelques minutes des commodités.
Développant environ 300 m², la maison propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, où matériaux nobles et volumes harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Pensée pour le confort au quotidien comme pour recevoir, elle offre plusieurs chambres aux proportions généreuses ainsi que des espaces modulables, propices à la détente comme au télétravail.
À l'extérieur, le vaste jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasses, coins ombragés et piscine s'intègrent avec élégance dans cet environnement ouvert, offrant de véritables moments de sérénité.
Un lieu de vie rare, à l'esprit campagne, tout en restant facilement accessible et proche des principaux centres d'intérêt.
Une propriété à découvrir pour en apprécier toute la singularité.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès d'une clientèle qualifiée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64310
  • Ville
    SAINT PEE SUR NIVELLE
  • Accès/Environnement
    Campagne.
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2300000 EUR
  • Prix au m2
    8070 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3275 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    285 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.92 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Plan Maison
    2

L'élégance d'un lieu conçu pour vivre et accueillir.
Saint pee sur nivelle

€2 300 000 **
9 pièce(s) 285 Réf :  301
SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ
45 Bd Victor Hugo
64500 Saint-Jean-de-Luz
Votre Conseiller :
JUNQUA Isabelle
JUNQUA Isabelle,
Conseillère en Immobilier

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