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Description

Réf : 12036382084
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette maison basque contemporaine offre un véritable havre de paix, propice à la détente et à la déconnexion.

Dès l'entrée, la lumière s'impose dans une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la terrasse plein sud et la piscine. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque instant.
La maison propose trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains complète.

À l'étage, une mezzanine crée un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture, et mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un véritable cocon.

À l'extérieur, le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, enveloppe la maison dans une atmosphère douce et apaisante.
Garage, abri de jardin et stationnements complètent ce bien harmonieux, où chaque espace a été conçu pour allier confort, sérénité et qualité de vie.

Afin de garantir des visites de qualité, une étude préalable du projet et du financement sera demandée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64310
  • Ville
    ASCAIN
  • Secteur
    SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km

Aspects financiers

  • Prix
    925000 EUR
  • Prix au m2
    5000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1784 EUR

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    62.2 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Brique/isolant/doublage placo

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR

Un havre de paix à quelques minutes du village
Ascain

€925 000 **
5 pièce(s) 185 Réf :  12036382084
SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ
45 Bd Victor Hugo
64500 Saint-Jean-de-Luz
Votre Conseiller :
JUNQUA Isabelle
JUNQUA Isabelle,
Conseillère en Immobilier

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