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Description

Réf : 12036372953
Dans le très prisé quartier Bibi Beaurivage à Biarritz, à seulement 8 minutes à pied de la plage Cote des Basques, cette maison de 115 m² en première ligne face à l'océan offre un cadre de vie unique.
Située dans une rue calme où le stationnement est aisé, même en haute saison, elle allie authenticité et potentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte basque.
La maison se compose de :
Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et de sols en bois massif,
Un bel escalier en chêne menant à l'étage,
Un espace cuisine à aménager selon vos envies - idéal pour créer un lieu de vie sur mesure,
Trois chambres, dont une à l'étage avec une vue mer à couper le souffle,
La possibilité d'admirer chaque soir un coucher de soleil magique sur l'Atlantique,
Une salle de bain,
Une cave pratique pour stocker les planches de surf, vélos ou équipements de plage,
Des espaces à repenser, avec travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Un bien au charme authentique, offrant vue mer, calme et emplacement premium, à personnaliser selon vos envies.
+ Quartier Bibi Beaurivage - Biarritz
+ 115 m²
+ 3 chambres
+ Vue mer & couchers de soleil
+ Plage à pied
+ Parquet & escalier en bois massif
+ Cheminée
+ Cave - rangement surf / vélos
+ Rue calme avec stationnement facile
+ Travaux à prévoir
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Secteur
    SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Taxe Foncière
    975 EUR

Surfaces

  • Surface
    102.16 m2
  • Surface loi Carrez
    102.16 m2
  • Surface séjour
    39.42 m2
  • Surface terrain
    57 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR

Face à l'océan - Maison de caractère dans l'un des plus beaux quartiers de Biarritz
Biarritz

€899 000 **
4 pièce(s) 102 Réf :  12036372953
SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ
45 Bd Victor Hugo
64500 Saint-Jean-de-Luz
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HUDDE Friederike
HUDDE Friederike,
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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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